Kira artış oranı belli oldu: Belirlenen oran bile kira bedeli gibi!

Alanya’da konut kiralarında artış oranı belli oldu. Türk Borçlar Kanunu’na göre kira artışları, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. Buna göre Eylül 2025’te ev sahipleri kiralara en fazla %39,62 oranında zam yapabilecek.

KİRACILAR YASAL SINIRIN ÜZERİNDE ZAMMI KABUL ETMEK ZORUNDA DEĞİL
Açıklanan oranla birlikte kiracılar, %39,62’nin üzerindeki zam taleplerini reddedebilecek. Kira sözleşmelerinde bu oranın üzerinde artış yer alsa bile, yasal olarak uygulanması mümkün değil. Ev sahiplerinin bu sınırı aşması durumunda, kiracılar yasal haklarını kullanarak itiraz edebilecek.

5 YILINI DOLDURAN KİRACILAR İÇİN EMSAL KİRA UYGULAMASI
Kira sözleşmesinde 5 yılı dolduran kiracılar için farklı bir uygulama geçerli. Bu durumda ev sahibi, bölgedeki emsal kira bedelleri üzerinden artış talep edebiliyor. Ancak bu artış, yalnızca kiracının onayıyla ya da mahkeme kararıyla geçerli olabiliyor. Tek taraflı zam talebi hukuken mümkün değil.

KİRACILAR NE YAPMALI?
Alanya’da yaşayan kiracılar, bu ay yapılacak kira zammında %39,62 sınırını aşan talepleri kabul etmemeli. Ev sahibi ile yaşanacak anlaşmazlıklarda tüketici hakem heyeti veya mahkeme üzerinden yasal süreç başlatılabiliyor. Bu düzenleme, hem kiracılar hem de ev sahipleri için bağlayıcı nitelik taşıyor.